從廠房林立到高樓聳立從老工業基地到新興國際商務區
化龍橋國際商務區蝶變見證改革開放40年渝中巨變


重慶企業天地。 大石化新區管委會供圖

  老工業基地、老城區……曾幾何時,化龍橋給老重慶人的印象就是第二產業主要聚集地,生產汽車配件、電機、橡膠和閥門產品的工廠比比皆是。2004年,化龍橋片區作為重慶市改革開放以來最大的招商引資項目,全面啟動拆遷;2012年,以重慶天地為核心的化龍橋片區,正式被重慶市授牌為“重慶國際商務區(IBD)”;2017年,化龍橋專業服務集聚示范區(法律服務)被認定為全市首批戰略性新興服務業集聚示范區之一……經過十余年發展,一座座高樓拔地而起,化龍橋蝶變為集高檔商務中心、時尚休閑、生態景觀、商業集群、高端住宅于一體的國際商務區。

  近年來,化龍橋國際商務區立足“集聚高端、對標國際”的新目標,騰籠換鳥、筑巢引鳳,一大批總部企業、國內外知名企業,特別是現代服務業企業紛至沓來、匯聚于此,現代服務產業集聚模式已初具雛形。

  強化樓宇集聚

  提升現代服務業創新力與競爭力

  地處化龍橋國際商務區核心的重慶企業天地,由10棟甲級寫字樓組成、建筑面積達80萬平方米。企業天地以其完善的服務功能和豐富多元的休閑商業配套,成為不少跨國企業進駐西部的首選之地。目前,企業天地已吸引了ABB、三菱、大金、電裝、羅克韋爾、施耐德電氣、外企德科、德勤等世界500強及各類大型企業的入駐。

  2014年底,作為世界四大會計師事務所之一的德勤,將其華西總部設在重慶企業天地8號樓,為重慶及西部地區的企業提供全面的審計及鑒證、稅務與法律、管理咨詢、風險咨詢及財務咨詢服務。經過4年多發展,目前公司已有員工1900余人(含實習生),辦公面積達1.8萬余平方米。“公司的快速發展,離不開渝中區政府和大石化新區管委會的大力支持與幫助,這一點我深有感觸。”德勤專業環境服務部高級經理周艷介紹,近年來,公司先后就周邊交通、餐飲、住宿等各類問題向區政府、管委會及街道進行反映,均得到妥善處理與解決。

  為更好地服務轄區企業發展,未來,化龍橋國際商務區將強化與市、區級產業部門間的溝通力度,主動前往發達區域開展招商工作,保證外部招商信息及時;建立“樓宇業主-部門-管委會-街道”信息共享機制,進一步完善樓宇專管員制度,充分保障內部信息對稱;進一步豐富各服務中心平臺功能,拓展工商平臺業務范圍,增加綜合政務、稅收等業務辦理功能;完善重點項目跟蹤機制,及時跟進平臺型、總部型、創新研發型項目落地,確保與產業部門實現項目的無縫對接,確保重大項目進展順利。

  不僅如此,化龍橋國際商務區還將通過強化樓宇集聚,在企業天地形成以鵬程保險代理、合眾保險公估為主的新型金融、智能金融集聚,預計2020年可達到15家以上規模,同時還將助推中科招商產業園搭建好金融上市平臺。“我們將著力把產業園打造成為渝中區上市基地,為企業實現海內外上市提供各類服務。”大石化新區管委會相關負責人說。

  根據規劃,到2020年,該上市基地3年累計落戶上市企業6家,專業服務機構30家;到2022年,上市基地有望成為境內外上市輔導企業集聚中心,區域境外交易平臺輔導代理機構超過15家,5年累計落戶上市企業20家。

  突出資源優勢

  增強“大坪大健康集聚示范區”聚集力與輻射力

  目前,“大坪大健康集聚示范區”建設已初具規模,載體總面積達12萬平方米(不含院校及公立醫院),集聚大健康相關企業近300家。

  據悉,大石化片區內擁有重慶醫科大學附一院、陸軍特色醫學中心(陸軍軍醫大學大坪醫院)兩家公立三甲醫院,長航醫院等近10家專科醫院,床位近1萬張,醫療人才4000余人,健康醫療機構企業30余家,醫療健康資源十分豐富,其中不乏紅嶺醫院、仁品耳鼻喉醫院、重慶眼視光眼科醫院等多家大中型民營醫院。

  一直以來,大石化新區管委會十分重視轄區民營醫院的發展,全力幫助民營醫院解決在建設、發展中遇到的各類難題。“民營醫療機構作為國家醫療衛生服務體系的一個有機組成部分,在引入競爭機制、創新辦醫模式、改善醫療環境、向社會提供多元化服務等方面都起到了積極的作用。”管委會相關負責人表示,下一步將打好“組合牌”,將轄區內的醫療資源進行再組合、再升級,進一步激活轄區醫療資源,更好地滿足群眾需求。

  根據相關規劃,化龍橋國際商務區將圍繞“環重醫醫療產業帶”,打造聯通大廈國衛大健康科技成果轉化中心、時代匯創瑞醫療成果轉換中心,創建重慶醫科大學國家級醫學研發基地。其中,聯通大廈國衛大健康科技成果轉化中心將作為“環重醫醫療產業帶”核心節點,與中國醫藥衛生事業發展基金會合作,建設世界健康成果轉化中心、中國大健康智庫,打造大健康服務產業集群。同時,建設國際遠程醫療協同中心及第三方醫學檢驗中心,首期已確定引入克利夫蘭醫院等一批龍頭企業。

  優化環境配套

  激發區域發展新活力

  隨著數百家跨國企業的入駐,越來越多的外籍人士來到化龍橋國際商務區工作、生活。為讓地區社會發展和社區建設與經濟發展同步、同向,讓社區建設適應高端人群、外籍人士及現代服務型企業日益增加的趨勢,滿足其對優質便捷服務的需求,自2016年紅巖村國際化社區建設試點工作啟動以來,紅巖村社區不斷探索實踐“融入式”國際化社區建設新模式,已初步形成國際化的居民自治與社區共治良好局面。

  來自意大利的Sophia(中文名:索菲婭)已在紅巖村社區居住了兩年多時間,談及社區生活感受,她連聲稱贊,“我喜歡這里的一切,環境很好,吃住行也挺便利,左鄰右舍待我十分友善。”Sophia告訴記者,一有時間她就會參加社區組織的各種活動,積極融入到異國他鄉的生活中。

  通過引入“筑夢屋”外籍人士服務站,開展傳統文化體驗活動及社區公益活動等方式,紅巖村社區不斷為轄區外籍居民提供各類優質服務,讓這些“洋居民”能夠更好地融入社區生活。社區相關負責人表示,將持續把國際化社區建設作為城市國際化的基礎工程加以推進,著力打造高品質國際化生活社區,為化龍橋國際商務區發展提供堅實保障。

  紅巖村國際化社區建設僅是化龍橋國際商務區加快推進配套建設的一個縮影。未來,化龍橋國際商務區將加快寫字樓教育、衛生等相關配套的建設,有效提高入駐率;在企業天地1號樓裙樓預計10萬平方米的商業占地,引入中、高端品牌打造高端零售業;著力打造重慶天地特色風情街,做好特色商業布局。同時,隨著萬科458米高端商務樓宇“嘉陵帆影”項目復工,化龍橋立交、紅巖村大橋、紅云路和軌道5號線、9號線等交通項目加快推進,化龍橋片區區位優勢逐漸顯現。

  一直以來,入駐化龍橋國際商務區的各大企業也十分關心支持商務區的建設發展,積極為商務區發展建言獻策。在去年10月舉行的“天地印象——化龍橋國際商務區發展‘微討論’”活動上,來自萬科(重慶)企業有限公司、重慶瑞安天地房地產發展有限公司、重慶索通律師事務所的行業專家各抒己見,為商務區發展出謀劃策。萬科(重慶)企業有限公司生態事業部負責人張斌表示,化龍橋片區有獨特的資源稟賦,包括自然資源、歷史文化資源、商業資源和區位優勢,有潛力打造成“都市微旅游目的地”。未來,萬科(重慶)將依托天地湖、3D公園、紅色旅游景點等資源,把文化融入化龍橋片區的城市建設中,打造一個集生活、旅游、商業、休閑于一體的城市綜合體。

  根據規劃,化龍橋國際商務區還將著力推進重慶中醫骨科醫院建設,對二十九中(紅巖村校區)、紅巖村小學與石油路小學等教育資源進行提檔升級,加快化龍橋片區首家公辦幼兒園——渝中區蒙正幼兒園建設進度,進一步完善區域功能;實行全域車庫車牌識別全覆蓋,推進區域樓宇電力、安全監控全智能化;增加區域LED屏幕數量,設立具有良好昭示性的國際商務區標識;深化創意文化節、親子歡樂節等各類活動形式內容,不斷強化商圈品牌活動建設。

  化龍橋國際商務區,這個承載著渝中城市發展記憶的地方,必將迎來發展巨變,成為渝中半島“海納百川、迎八方賓客”的“西門戶”。記者 劉 侃

  ■記者手記

  傳統與現代、開放與包容交匯交融,現代化大城市的發展,讓渝中半島盡顯發展之美、和諧之美、活力之美。城市發展過程中的每一次蝶變,都令人驚喜不已。在渝中半島這片土地上,面積約4.7平方公里的化龍橋國際商務區,正努力探索現代服務業集聚發展新模式,為渝中實現高質量發展增光添彩。

  現代服務業不僅是引領轉型發展的新引擎,也是經濟持續健康發展與優化升級的新動力。一直以來,化龍橋片區立足“集聚高端、對標國際”的新目標,全力打造“現代服務業搖籃”,目前已成為重慶最具有代表性的新興國際商務區。

  作為一名生在渝中、長在渝中的“渝中人”,2013年,我搬到了化龍橋片區居住至今,或多或少也見證了這片區域的發展。白天,這里的寫字樓是商業精英鏖戰商海的陣地;晚上,可以在4A級景區重慶天地內的天地湖休閑散步。區域內的嘉陵中心、重慶天地、總部城協信星光天地,也為周邊居民、商務辦公人士提供了一站式消費體驗。

  我堅信,在現代服務業發展上越發信心滿滿的化龍橋國際商務區,將挾著越發明顯的區位優勢,向著更高的目標不斷邁進,實現一次又一次的突破,迎來一次又一次質的蛻變。

  ■編后語

  2018年10月24日,《渝中報》推出了“壯闊東方潮 奮進新時代 渝中·40大型全媒體報道”專欄,從見證、口述、面孔、蝶變4個角度,通過26篇報道,全面呈現了改革開放40年來渝中在城市面貌、人民生活等方方面面發生的巨大變化。到本期,該欄目內容登載完畢。

  新的一年,開啟新的征程。在中華人民共和國成立70周年、全面建成小康社會關鍵之年。我們將持續關注渝中經濟社會、民生事業等方面的新發展新變化,讓廣大讀者更全面地了解渝中、見證渝中發展。(渝中報記者 李一)

編輯:李敏
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